Niet één specifiek bouwkundig onderdeel, maar de samenhang. Tijdens de uitwerking en uitvoering zijn veel verschillende partijen betrokken, ieder met hun eigen expertise en verantwoordelijkheid. Een constructeur kijkt anders naar een detail dan een interieurbouwer, installateur of aannemer.

De uitdaging is ervoor te zorgen dat al die afzonderlijke onderdelen uiteindelijk hetzelfde ontwerp dienen. Daarom besteden we veel aandacht aan de momenten waarop disciplines elkaar raken. We controleren tekeningen van uitvoerende partijen, stemmen maatvoering en detaillering af en bewaken de gevolgen van wijzigingen voor andere onderdelen van het project.

Juist daar zit voor ons een belangrijk deel van de regie: niet alleen een ontwerp maken, maar ervoor zorgen dat het tijdens de uitvoering als één geheel overeind blijft.

Vrijwel altijd de fase van prijs- en contractvorming. Tijdens het ontwerp werken we nauw samen met de opdrachtgever en onderzoeken we wat passend en mooi is. Zodra de uitvoering begint, zijn de belangrijkste keuzes gemaakt en draait het vooral om het bewaken van het ontwerp en het oplossen van wat we tijdens de bouw tegenkomen. De overgang tussen die twee fases vraagt vaak meer tijd dan vooraf wordt verwacht.

Een goede prijsaanvraag begint namelijk niet bij de aannemer of leverancier, maar bij ons. We zorgen dat tekeningen, omschrijvingen en uitgangspunten voldoende zijn uitgewerkt om gericht prijzen op te kunnen vragen en aanbiedingen later ook goed met elkaar te kunnen vergelijken.

Daarna heeft ook de andere partij tijd nodig. Een calculator werkt aan meerdere projecten tegelijk en iedere aanvullende optie moet eerst technisch worden bekeken voordat deze kan worden begroot. Wat van buitenaf soms voelt als ‘even een prijs opvragen’, kan daardoor gemakkelijk twee tot drie weken in beslag nemen.

Juist in deze fase loont zorgvuldigheid. Hoe beter ontwerp, prijs en scope vooraf op elkaar zijn afgestemd, hoe minder ruimte er tijdens de uitvoering ontstaat voor onduidelijkheid, onverwacht meerwerk en discussies over wat wel of niet is inbegrepen.

Vooral met het maken van gerichte keuzes, en dat blijkt in de praktijk vaak lastiger dan het klinkt. De meeste woningen die wij verbouwen zijn voor gezinnen. Dat betekent dat een keuze niet alleen mooi moet zijn, maar dat beide partners zich erin moeten kunnen vinden. En als kinderen wat ouder zijn, hebben ook zij vaak een duidelijke mening over hun eigen plek.

Aan het begin van een project horen we regelmatig dat opdrachtgevers gewend zijn snel samen beslissingen te nemen. Vervolgens leggen we twee goede ontwerpopties op tafel en blijkt er ineens veel meer te bespreken dan gedacht. Voor je het weet zijn we drie weken verder. Dat is helemaal niet erg.

Ons advies is daarom om die tijd ook te nemen. Een verbouwing is een intensief traject, maar het ontwerpen van een nieuwe woning mag juist leuk zijn. Probeer niet zo snel mogelijk naar de eindstreep te rennen, maar sta ook stil bij de keuzes onderweg. Uiteindelijk zijn het juist die gesprekken en afwegingen die ervoor zorgen dat een woning echt bij het gezin past.

Een verbouwing van omvang vraagt altijd betrokkenheid van de opdrachtgever. Vooral tijdens de ontwerpfase zijn er momenten waarop veel keuzes worden gemaakt en we intensief samenwerken.

Naarmate het project technisch wordt uitgewerkt en de uitvoering start, verschuift dat. Wij nemen de dagelijkse afstemming met adviseurs, aannemer en gespecialiseerde partijen zoveel mogelijk over. Beslissingen die invloed hebben op ontwerp, budget of planning leggen we gericht voor.

Het doel is niet om de opdrachtgever buiten het proces te houden, maar om ervoor te zorgen dat je betrokken bent bij de beslissingen die ertoe doen, zonder zelf het bouwproces te hoeven managen.

De belangrijkste beslissingen gaan bijna altijd over de structuur van de woning. Hoe verhouden ruimtes zich tot elkaar? Hoe beweeg je van de ene kamer naar de andere? Waar valt gedurende de dag het licht binnen, welke ruimtes liggen op het zuiden en waar komt juist geluid vandaan? Dat zijn keuzes die uiteindelijk veel bepalender zijn voor hoe prettig een woning voelt dan de kleur op de wand of het materiaal van een meubel.

Als de structuur van een woning klopt, ontstaat er een sterke basis waarop verschillende stijlen en materialen kunnen worden toegepast zonder dat het geheel zijn vanzelfsprekendheid verliest. Andersom kan een mooie afwerking een onlogische plattegrond maar moeilijk oplossen.

Juist het zoeken naar die structuur vinden we een van de interessantste onderdelen van ons werk. Het is de fase waarin relatief eenvoudige ingrepen soms het grootste verschil kunnen maken in hoe een woning uiteindelijk wordt gebruikt en ervaren.

Een bouwproces kent veel variabelen. Misschien hebben we samen de perfecte natuursteenplaat gevonden en blijkt die bij bestelling net verkocht. Een tegel kan tijdelijk niet leverbaar zijn, een product verdwijnt uit de collectie of prijzen veranderen gedurende het traject. Hoe zorgvuldig je een project ook voorbereidt, bouwen blijft uiteindelijk een menselijk proces.

Daarom vinden we het belangrijk dat een opdrachtgever verliefd wordt op het ontwerp en niet op één specifiek product. Een goed ontwerp is niet afhankelijk van die ene tegel, lamp of steen. Als iets verandert of niet meer beschikbaar is, zoeken we naar een alternatief waarmee de oorspronkelijke gedachte en kwaliteit overeind blijven.

Een product is uiteindelijk statisch; een ontwerp kan zich aanpassen. Juist die flexibiliteit maakt het mogelijk om gedurende de verbouwing keuzes te maken zonder het geheel uit het oog te verliezen.